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棋牌王中王:租金涨幅扩大 需求均衡升温

时间:2019-09-11 13:06:38   作者:网钛CMS   来源:   阅读:110   评论:0
内容摘要:2019年8月,上海房产之窗房屋租赁指数为1962点,比上月上升6点,环比上涨0.30%,涨幅扩大0.19个百分点,环比上涨连续达十四个月;8月,房屋租赁指数同比上涨2.87%,同比上涨连续达九个月。8月,上海房屋租赁市场量价稳中有升,毕租季需求延续释放,换租、改善、陪读租赁等需......
    2019年8月,上海房产之窗房屋租赁指数为1962点,比上月上升6点,环比上涨0.30%,涨幅扩大0.19个百分点,环比上涨连续达十四个月;8月,房屋租赁指数同比上涨2.87%,同比上涨连续达九个月。

8月,上海房屋租赁市场量价稳中有升,毕租季需求延续释放,换租、改善、陪读租赁等需求叠加,求租迫切性上升,成交加快,需求均衡升温。高中低市场租金均现上涨,整体租金终结连续三个月的窄幅走势,在毕租行情行将结束之际涨幅扩大。

8月的市场表现:一、8月虽处毕租季末尾,但行情胜于7月。市场人气不减,各类需求叠加入市,一改上月以低端房源为主的成交特征,一些紧俏板块出现挂牌供应短缺现象,推升租金效应明显。

二、8月租房市场流动性上升。其中,不少由季节行情催生的初次独自入沪者之前选择短租、合租等方式,至本月成功入职后,换租较长租约的房源。由此,一些先前入沪者延后至本月正式进入租赁市场,市场结构性供求压力加大。加之7、8两月为租约到期高峰期,市场变动较多。

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