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香港九龙玄机:卖不动!上海昔日地王搞起了“买房送宝马”

时间:2019-10-08 12:42:43   作者:网钛CMS   来源:   阅读:143   评论:0
内容摘要:售楼处人员告诉记者,国庆期间每天都有数十组客户来看房,有不少客户是冲着优惠来的,每天都有不少成交或认筹量。不过记者发现,“购房送宝马”实际上是10月认购签约的客户都可以获得宝马5系轿车的抽奖资格,此外国庆假期认购指定房源就送华为最新款手机,有多大吸引力还得看10月18日开盘当天的......
    售楼处人员告诉记者,国庆期间每天都有数十组客户来看房,有不少客户是冲着优惠来的,每天都有不少成交或认筹量。不过记者发现,“购房送宝马”实际上是10月认购签约的客户都可以获得宝马5系轿车的抽奖资格,此外国庆假期认购指定房源就送华为最新款手机,有多大吸引力还得看10月18日开盘当天的情况。

今年下半年起上海楼市更加平稳,日光盘已经非常罕见,开盘去化八成对开发商来说已经是非常优秀的成绩,而购房者的选择面则在扩大。

上海楼市一向分为豪宅市场和普通住房市场,此外还按照地理位置分为内环、内中环间、中外环间和外郊环。近年来上海的内环豪宅颇受欢迎,去化率较高,外郊环存量多、成交相对冷清。

不过从9月份数据来看,整体市场都变得理性。融创外滩壹号院最后的99套房紧邻董家渡金融城位置,面积285-347平方米,均价12.15万元,认筹49组,成交38套,开盘日去化仅为四成。

黄浦区老西门板块的复兴珑御也是一个标准的豪宅项目,过去几期较受欢迎,最新加推均价12.9万元/平方米,建面194-228平方米,房源数147套,有效认筹128组,认筹率89%,开盘去化约七成。

9月份徐汇区的“红盘”百汇园成交了116套,这个项目地理交通条件极好,9万出头的售价还比周围二手房低了不少,导致认筹率非常高,但实际开盘当日去化率仅六成。购房者已经不再一味抢房,他们放弃了户型、楼栋位置不佳的选房机会,认为市场上还有别的项目可以再看看。

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