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心水推荐:8月市场继续低迷 “金九”或小幅回升

时间:2019-09-06 13:05:02   作者:网钛CMS   来源:   阅读:62   评论:0
内容摘要:核心提示:?8月新房、二手房以及土地市场皆持续转冷,成交量价齐跌,溢价率连续两月低位运行,但尚未出现去年下半年大范围流拍的情况。  8月,新房、二手房以及土地市场皆持续转冷,重点城市新房成交量同环比双降,长沙、济南、徐州等市成交显著缩量,主要城市二手房成交量环......
    核心提示:?8月新房、二手房以及土地市场皆持续转冷,成交量价齐跌,溢价率连续两月低位运行,但尚未出现去年下半年大范围流拍的情况。

  8月,新房、二手房以及土地市场皆持续转冷,重点城市新房成交量同环比双降,长沙、济南、徐州等市成交显著缩量,主要城市二手房成交量环比继续回落。土地市场意料之中的严峻,成交量价齐跌,溢价率连续两月低位运行,但尚未出现去年下半年大范围流拍的情况。

  供应:六成以上城市明显放量

  8月,全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,环比上升13%,同比下降8%。供应量环比上涨有两方面原因,一是七月历来是供货低谷,基数较低,二是为迎接“金九银十”的销售旺季,房企普遍提前布局、加大推货量。

  4个一线城市8月新增供应217万平方米,环比微升2%。深圳新增供应面积环比翻番,达到今年以来的峰值,受 “中国特色社会主义先行示范区”的利好规划影响,未来开发商推盘有望继续加速。北京本月有批量限竞房集中入市,一定程度上缓解了市场供需矛盾。

  25个典型二三线城市新增供应2266万平方米,环比上升14%,同比微降5%。环比来看,近七成城市较上月明显放量,成都、长沙在上月供应量近乎腰斩后再度回归高位,昆明、南宁等城市8月新增供应面积更是创下今年以来的新高。

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