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黄财神:做好基建,长租公寓的下个风口才会到来

时间:2019-08-06 12:10:49   作者:网钛CMS   来源:   阅读:114   评论:0
内容摘要:  李磊表示,支付和物流作为电商行业的的基础建设,极大的加速了电商的发展,线上支付完成普及后,退货率得到了大幅度下降;物流网络的建设改变了人们的购物习惯,线上购物渗透率不断提高,这些案例足以证明“行业基建”的重要性。  而长租公寓行业的高速......
      李磊表示,支付和物流作为电商行业的的基础建设,极大的加速了电商的发展,线上支付完成普及后,退货率得到了大幅度下降;物流网络的建设改变了人们的购物习惯,线上购物渗透率不断提高,这些案例足以证明“行业基建”的重要性。

  而长租公寓行业的高速发展同样离不开基建,近两年国家鼓励租赁行业,长租公寓已经成为众多开发商多元化之路的重要布局,同时行业中也出现了众多中小型公寓机构,多元化供给的局面已然成型,但另一方面长租公寓行业仍然面临赚钱难的问题,造成这一矛盾的底层原因是行业没有良好的基础建设。

  租赁行业与服务轻重和规模大小相关,传统行业的链条很长,导致整个市场更加分散,因此要求团队和企业有更强的综合能力,而当前赛道中的玩家却很难做到“全才”,中长尾商户更擅长解决最后“一公里”的问题,开发商企业则擅长通过优势资源快速扩大规模,行业的基建需要更专业的第三方进行建设。

  从租赁的格局来看,今年整个市场将会产生一些大的变化,资产管理和运营开始分离,一些具备金融属性的机构开始持有租约,并对房屋进行再装修以满足租客的不同需求,而长租公寓企业会更专注于租约运营,租约资产和运营分离后,传统公寓运营者和运营机构可以更专注解决线下运营工作,深化运营场景,提升运营服务品质。

  基础建设推动长租公寓行业发展

  明势而动,顺势而为,未来已来,长租行业下一轮基建在哪?

  “要想富先修路,为什么要先修路,因为公路是基础设施,当基建发展起来,行业就会进入高速发展期。”李磊说到。

  长租公寓行业链条很长,从收房、房屋装配、招租、签约乃至房屋出租后的维修、保洁等环节,对于一个团队或小微企业来说十分繁杂,虽然有大量的人和资本不断进入市场,但行业仍没有出现爆发式增长,基础建设缺失成为了行业高速发展的最大阻碍。而会找房正在做的就是完善行业基建。

  据李磊介绍,目前会找房正在着力于推动三个方向的基础建设来改善行业现状。

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