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藏宝阁990:保利竞得常熟南部新城商住地块 楼面价8890元/平

时间:2019-09-03 12:47:16   作者:网钛CMS   来源:   阅读:148   评论:0
内容摘要:今天上午10点,苏州常熟市自然资源和规划局出让1宗涉宅地块,地块位于常熟南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧,经过1轮报价,该地块由保利以底价竞得,成交总价145750万元,成交楼面价8890元/平。根据出让公告,该地块出让面积74518㎡,容积率2-2.2,起拍价145750万元......
    今天上午10点,苏州常熟市自然资源和规划局出让1宗涉宅地块,地块位于常熟南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧,经过1轮报价,该地块由保利以底价竞得,成交总价145750万元,成交楼面价8890元/平。

根据出让公告,该地块出让面积74518㎡,容积率2-2.2,起拍价145750万元,起拍楼面价8890元/㎡。地块分为城镇住宅用地、商服用地。值得注意的是,地块规划住宅区域用地面积不大于7公顷。住宅地块建成后可以分割销售或分割转让;商服地块建成后不得分割销售或分割转让。规划保留的商务办公建筑面积约为8361.47平方米,保留的地上建(构)筑物评估值29894033元由竞得人向财政专户另行缴纳。

该地块也需要签订地块投资发展监管协议(下简称协议),协议规定:

1、乙方办理住宅项目预售许可之前,须引入至少1家央企从事基础设施类企业或央企类金融区域总部 ,要求注册资金达到5000万以上,完成注册情况需经甲方认定;

2、现状商业建筑部分按现状保留,商务办公建筑面积约8400平方米, 由乙方或其项目公司整体持有运营,不得分割销售或分割转让。

地块简评:

地块紧邻三环快速路,周边还有新世纪大道、沈青路等,总体交通便利,与琴川街道、莫城街道等老城区配套资源相对集聚的区域通达度较高,可共享配套资源。

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